SE工法見学会のご案内

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    SE構法工場見学

     

    SEの構造材のプレカット工場において、構造材の製造過程、構造材の建て方等ををごらんいただけるイベントです。

    工場内でどのようにして構造材が加工され、出荷されるのか?
    SE構法の大きな特徴である金物と材木との接合システムの紹介。
    普段はなかなか見ることの出来ない多くの行程がご覧いただけます。

     

     


    お子様も楽しめるイベントとなっておりますので、
    ご家族でお気軽にお申し込みください。

     

    JUGEMテーマ:建築

    日時 平成30年 6月23日(土)
       13:15〜15:50

    場所 京都工場
       詳しい場所はお申し込み後ご連絡させていただきます

    申込 メールもしくはTELにて受付ております。
     

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    家創り教室 ~ 設計編 ~ の案内

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      家創り教室のご案内    

      《設計編》

       


      生活を楽しめる家、100年たっても住みたい家にするには?

       

       


      家創りで本当に大切なことって何?

      住みやすい間取り・省エネ性能・耐震性能・建設費を抑えるコツ・・・

      家創りの基本となる「設計」のポイントを学んでみませんか?

      疑問や不安をたくさん持ってお越しください。

      無料で開催しておりますので、お気軽にお申込ください。
      日 時   平成30年 6月 17日 (日)

      時 間   10:00〜12:00   14:00〜16:00

      場 所   株式会社 サンキ建設
             JR 山科駅  京都市営地下鉄東西線 山科駅
             お車でお越しの際は駐車場がございます。

      (予告) 平成30年 7月 15日  (日)
           「資金編」を予定しております。

      申 込   申込フォームもしくはTELにてご希望の時間帯を受付ております。

       

             TEL 075−581−4141
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      サンキ設計士のご紹介〜図面もお見せします〜

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        こんにちはニコハートサンキ建設事務員です

         

        最近の京都は 大雨が降ったと思えば、翌日は真夏日

        みなさま 体調など崩されてはいませんか?

         

        そんな天気の中 サンキ建設もいくつかの家を建設中です。

        現場は大変だと思います汗きまぐれなお天気との戦いです晴れ

        現場監督、職人の皆様 体調に気をつけて お客様の家を無事に完成させて下さいにじ

         

        こうして家づくりはお客様はじめ、さまざまな方との協力の下 成り立っています。

        家づくりの初め第一段階は

         

         《 図面 》

         

        今日のブログはその図面をひく 設計士のご紹介そして、少し図面をアップしたいと思いますDocomo120

         

        まずは、以前にご紹介しました 

        男性設計士からご紹介

        勤続年数&設計した数・・・

        それはそれはすごいです目kirakira2

         

        サンキ建設の専務ですきゃvネコ

         

         

        専務の図面の特徴は 手描きで作成し、

        お客様にわかりやすい、イメージしやすい図面を提出します

         

        そのこだわりとは、色使いで表す奥行きや、細かな風合い、やわらかい雰囲気を出すためです。

         

         

         

         

        実はこのイメージ図となる下書きは ものさしなどの道具は一切使用せず

        描かれています。

         

         

        えっっおい?

        どーやってこの直線描けるのですかっっっおい汗

         

        との質問に

        ちゅん・・・と、

        こんな顔をされて流されてしまいました。笑

        長年のプロに愚問でした・・・

         

         

         

        このようなイメージ図の色や形さまざまなパターンを何枚か用意し

        さらにお客様のニーズに合わせて 細かく修正をしていきます。

         

        この図面の外観は 

        今年3月に京都景観賞「奨励賞」を受賞した

        祇園のお茶屋さんの初期イメージ図です

         

         

        実際にこのように完成いたしました。

         


        Docomo120とてもステキな建物が完成いたしましたDocomo120

         

         

        そして、1部しかお見せできませんが・・・

         

        内装は、

         

         

        このような感じで

        図面が 実際に出来上がると

         

        もう 絵がそのまま出来上がってくるんですね

        この照明の部分は【ぼんぼり】をイメージしたデザインで

        雰囲気があります〜てれネコ

         

         

         

        同じ形のものでも窓やデザインをアレンジして

        色をつけイメージ図として提案します。

         

         

        設計士によって得意なデザインはさまざまですクローバー

        専務は【京町家、和風】が得意のようです

        純和風な家、和風を生かしたアレンジした家。

        そんな家づくりをお考えの方は、

        ぜひご相談下さい。

         

         

        さて、サンキの女性設計士のこだわりは何でしょう・・・プッハート

        次回 ご紹介いたしますペコちゃん

         

         

         

         

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        JUGEMテーマ:建築

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        京町家のあれこれ「下京区の京町家改修工事 構造体の工事」

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          80年前に造られた建物が、現在まで存在しているという事は、構造的にはしっかりしていると思うのです。

          現在の建築基準では、柱と梁は動かないように金物でしっかりと固定された軸組み工法、または壁だけで造られている壁式構造という耐震工法で木造の建物は建てられています。

          この建物も宿舎として運営する為には現在の建築基準に適合するように改修を行います。

           

          骨組みの構造については、痛んだ柱の取替、また強度を増すために柱の追加、梁の追加、壁に筋違いの設置、柱と梁を金物で補強等を行っています。

           

          ・1階の構造

          80年も前に建てられた建物の多くは、柱がシロアリによる被害等で取り替えるのですが、この建物は幸いにもそれらの被害は少ないようでした。その為、出来る限り以前の柱は残して使います。

           

          柱と梁はほぞで組まれており、あまり狂いもなくしっかりとしていました。

           

          ・2階の構造

          屋根を構成する小屋組みは、加工されていない大きな丸太の梁が使われています。

           

           

          ・改修

          古い梁に強度を持たせるため、新たに木材を添えて補強します。

           

          2階の小屋組みも、古い材料をそのままに、柱、梁を新たに添えて補強します。

           

           

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          京町家のあれこれ「下京区の京町家改修工事 基礎工事」

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            下京区の京町家を改修中です。

            現在の木造建築と、この建物が建てられた80年程前の建築物で、建築の施工方法が大きく変わっています。

            まず初めに基礎に説明します。

             

            床をはがしてみると土で覆われた地面が現れます。

            それも少し湿気を含んだ土で、靴の裏にどろ張り付くような状態です。

            これですと、湿気が上がり建物に良くありません。

            湿気は木に腐朽菌が繁殖したり、シロアリに侵される恐れがあります。

            これらを防ぐためにべた基礎を造ります。

             

             

            べた基礎は、土の上に防湿止めのシートを張り、コンクリートが割れないように鉄筋を設置します。

             

            鉄筋を均等に覆うようにコンクリートを隅々まで充てんします。

            コンクリートが固まれば、べた基礎の完成です。

             

            頑丈なべた基礎の上に、基礎パッキンが敷かれて防腐処理した木製の土台が置かれます。

            それぞれの土台はアンカーボルトで緊結されます。

            土地と建物が一体となるようにする為の工事です。

             

            次回は構造体について説明します。

             

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            家創り教室 ~ 資金編 ~ のご案内

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              家創り教室 〜資金編〜 のご案内

               

               

               

              「家創り」を失敗無くすすめる為の要となる 資金

               

              数多くあるローンの形式の中で最適なものは何か?

               

              それは人それぞれ違ってきます。          

                

              選び方を間違うと、その後の生活に影響を及ぼすことになります。

              家創りの基本となる「資金」のポイントを学んでみませんか?

              疑問や不安をたくさん持ってお越しください。

              無料で開催しておりますので、お気軽にお申込ください。


              日 時   平成30年 5月 20日 (日)


              時 間   10:00〜12:00   14:00〜16:00

               

              ※次回の開催は平成30年6月17日(日)設計編を予定しております。


              場 所   株式会社 サンキ建設
              JR 山科駅  京都市営地下鉄東西線 山科駅
              お車でお越しの際は駐車場がございます。

              申 込   申込フォームもしくはTELにてご希望の時間帯を受付ております。

               

                      申し込みフォーム       
              TEL 075−581−4141

               

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              京町家の宿 ~季楽庵 京都駅南 ~

               

               

              JUGEMテーマ:建築

               


              自慢のショールーム紹介します!の回

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                こんにちはニコ

                前回よりブログ参加の建築関係初心者の事務員ですサキ

                 

                 

                最近 とてもいい天気が続きます!気持ちもウキウキしてきます:)

                お出かけの計画やら、お買い物だったり、新しいことを始めたくなったり

                季楽庵の暖簾も 春〜仕様で模様替えをいたしました

                 

                ↑↑サンキ建設プロデュース宿舎【季楽庵】

                晴天で暖簾の色も鮮やかに映えます花

                 

                 

                とてもいい天気・・・

                いや・・・暑いぐらいです・・・

                あまりの暑さに社内では今年初の冷房をつけてしまいましたDocomo1

                 

                 

                そうです!!!これからの季節 現場監督は梅雨では雨に苦戦。

                夏には暑さに苦戦する時期がやってくるのです。

                そうしてお客様の理想の家が建つまで

                現場をしっかり守ってくれている 弊社の現場監督の紹介もしていきたいと思います!

                が・・・会社には 遅い時間に帰ってくるので(いつもおつかれさまです笑顔

                少しずつお話を聞いているところです。ご紹介までしばしお待ち下さいハート

                 

                 

                さて、初回 社標についてのブログを書きましたが

                その中でショールームのお話を チラリkirakira2とのぞかせていただきましたセリザワさんheart

                 

                 

                 

                今回は、自慢のショールームをご紹介したいと思います矢印上kyu

                 

                自社ビル 1Fにありますショールームの入口です

                ガラスとミラー仕様でピカピカですゆう★

                 

                 

                中へ入ると

                 

                 

                早速、現われるのは 

                壁一面には 【SE構法】の梁と柱と躯体が設置されていて 実際にご覧頂くことができますテゴシマークハート

                 

                SE構法とは!!簡単に説明しますと

                木造でも鉄骨に負けない耐震性に優れた技術の設計方法です!!

                 

                この地震大国の日本で 今までの地震に耐え抜いています。

                例えば、

                あの東日本の地震、津波。 ニュースでも取り上げられていた1軒残った家に使われていた技術です。

                災害に遭遇した1,227件のSE構法の建物は全て構造被害はゼロでした。

                 

                震度7の前震、本震が連続して発生した前例のない地震が起こった 熊本地震。

                こちらも 構造被害ゼロでした。

                 

                 

                住む人を守るはずの家が倒壊してはなりません。

                耐久性は数値で証明されています。資産価値の面においても家創りには必要なことですねクローバー

                (SE構法の技術は これだけでは語りつくせません HPより資料請求も出来ますハートぜひ)

                 

                 

                 

                弊社 サンキ建設が謳っている

                 

                100年たっても住みたい家 の大切な基礎ですDocomo120

                 

                 

                 

                 

                少し 熱く語ってしまいましたがテゴシマーク

                その、SE構法の前にあるこちらのテーブルでは

                協力業者さんや、メーカーの方との打合せに使いますニコ

                 

                 

                では、さっそく中へ

                 

                中は・・・

                 

                ジャーンきゃvネコ

                模型やら、サンプルがあり・・・

                 

                ジャジャーンてれネコ

                今までの施工事例のサンプルです。

                 

                実際に建てられた家の写真と共に、

                どんな壁紙が使用されたのか

                どんな外壁が使用されたかが

                展示してあり、とても参考になります目kirakira2

                 

                初めて家を建てられる方はイメージが沸きにくく悩まれる方が多いので

                そんな時 参考にしていただけたらな・・・花

                と、思います。

                そして、この大きな大きな

                4枚扉・・・

                 

                 

                 

                 

                ジャジャジャジャーンきゃvネコ

                所狭しとサンプルが収納してあります!!!!

                 

                ちなみに・・・これ2枚開けただけですが すべてビッシリつまっています

                 

                 

                 

                 

                そして、こちらのテーブルでは

                お客様との打合せに使用したり

                弊社が定期的に 開催している家創り教室 などに使用します

                 

                設計士と、お客様との話し合いを何回も重ねて

                理想の家をつくりあげていく・・・

                その大切な 場所ですDocomo_kao7

                 

                 

                 

                ショールームは わたしが心を込めて掃除しています。毎日ピカピカですキャッ

                 

                いいご縁があるように、そして ステキな家創りのお手伝いが出来ますように・・・。

                 

                 

                 

                 

                 

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                「民泊新法」のあれこれ

                0

                  6月に住宅宿泊事業法(民泊新法)が施行されます。

                  京都市の「民泊を営業する人が守るべきルールをまとめたガイドライン」を簡単にご紹介します

                   

                  ■住宅宿泊業法の概要

                  (京都市のサイトより引用しています。)

                   

                  ■概要

                  住宅宿泊事業者に関わる制度の創設

                  ・都道府県知事への届け出が必要

                  ・年間提供日数の上限は180日(泊)とし、地域を反映する仕組みが創設されています

                   京都市の場合、住居専用地域においては、生活環境への環境の影響の大きい3月下旬から翌年1月上旬までの間の営業をしてはならない期間となります。但し、京町家の認定を受けている場合はその限りではありません

                  ・宿泊者の定員は9人以下(1組に限る)となります

                  ・家主が行う家主居住型と家主又は住宅宿泊事業者が行う家主不在型があります

                  ・新築物件ではない事

                   今住んでいる建物を提供するのが基本となります

                   新築物件の場合、営業の届け出まえに一定期間継続して入居者の募集を行っていなければなりません

                   民泊専用の新築投資マンション等は、住宅宿泊事業が実施できる「住宅」には当たりません

                  ・賃貸営業を行っていない事

                   賃貸を行っている場合は、廃止届を提出する必要があります

                   

                  ■家主居住型

                  ・居住住宅に生活の本拠を置く者が管理業務を行います

                  ・住宅宿泊事業者は人を宿泊させる間は、不在とはならない事

                  ・居住住宅の居室の数は5以下

                   

                  ■家主不在型

                  ・届け出住宅の居住数が6以上の場合、又は住宅宿泊事業者が、届け出住宅に人を宿泊させる間不在となる場合、管理宿泊事業者の委託が必要

                  ・居住住宅には居住していないが、当該届住宅と同一の建築物内又は隣接している建物に居住している場合、家主不在型となります

                  ・住宅宿泊管理業者は国土交通大臣の登録が必要

                   

                  ■主なスケジュール

                  ・届け出、登録の受付開始  平成30年3月15日

                  ・法律の施行期日      平成30年6月15日

                   消防の適合が求められるために、届け出までに宿舎内のシステムを整備する必要があります。

                   

                  ■設備要件

                  ・住宅宿泊事業法を実施する施設は「住宅」

                  ・宿泊者に提供する「居室」のほか、「台所」、「浴室」、「便所」、「洗面設備」の4つの設備が必要

                  ・居室の床面積は、宿泊者一人当たり3.3岼幣紊魍諒櫃垢襪海

                   4人の宿舎で必要な面積は居室13.2屬搬羹蝓⇒畆次∧惱蝓∪面設備となります。

                   

                  ■住宅宿泊事業者の業務

                  ・宿泊者名簿は本人確認を行った上で作成する

                  ・宿泊者名簿は作成の日から3年間保存、外国人の場合はその国籍、旅券番号を記載すること

                   パスポートの写真を撮って保存することも義務付けられます。

                   

                  ■消防法令の適合

                  ・営業の届け出時に、自動火災報知機が設置されているなど、届け出住宅が消防法令に適合していることを示す

                   あらかじめ営業する住宅の管轄先の消防署に出向き、必要な設備、内容を確認する事が大事です。

                   

                  ■地域との調和を図るために必要な措置

                  ・近隣住民等へ計画の事前公開が必要となります

                  ・近隣住民等への緊急連絡先、苦情窓口の開示が必要です

                  ・地元自治会等への参加そして協力をします

                  ・民泊の届け出20日前に届け出予定者の氏名、連絡先などの事業計画を掲示します。

                   

                  ■管理運営

                  ・宿泊者との面接を実施します

                  ・原則対面による本人確認、人数確認、迷惑行為防止に係る説明を行います。ただし、面接と同等の方法として市長が認める方法によりこれを行うことが出来ます

                   

                  ■緊急時の体制

                  ・住宅管理業者によって行われるときは現地対応管理者を届け出住宅棟又はおおむね10分以内に到着することが出来る事

                  ・距離の目安をおおむね800メートルとします

                   

                  ■宿泊者である事のゲストパス(証明書)の交付

                  ・共同住宅や袋路地内の住宅において住民宿泊事業を実施する場合は、宿泊者を示す証明書を宿泊者に交付することともに、携行するように求めなければならない。

                   旅館業法などでは無い特別なルールです。近隣の住民が、見慣れない方に対して「どこに泊まってるんですか?ゲストパスを見せてください」と聞くことができるというものです。

                   

                  もっと細かく様々な決まりがあります。

                  民泊を始めようとする方。まず初めに市役所に出向いて聞いてみることです。

                   

                   

                  ・当社が旅館業法を取得して運営しています「季楽庵京都駅南」

                   

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                    こんにちはニコき

                     

                    建設とは?汗家創りとは?汗・・・から全くの素人である事務員の私がニコッ

                    疑問に感じたこと、知りたいことを社員に取材しながらブログを綴っていきたいと思います。

                     

                     

                    弊社には男性の設計士の他に、女性の設計士がおります苺

                    女性ならではの感性や、女性が気づく箇所など細かな部分での設計ができるのは心強いです。

                    家を建てるにあたって ご家族でご相談に来られたときは

                    奥様の意向や希望、お子様の環境も含め検討していきたいですよね♪

                    わたしも女性ですので「なるほどー手いいなー」と思う設計がどんどんでてきます。

                     

                    ・・と、もっと詳しく女性の設計士さんの紹介をしたいので またのちのブログにてご紹介したいと思います

                     

                    さて、設計士の話になりましたので

                    今回は、サンキ建設の社標を作成された設計士を取材。。。クローバー

                    ・・・したいところですが

                    実はもう設立当初の設計士さんはおられません(50数年以上も前なので当然ですね暑い

                     

                     

                    ↑ サンキ建設の社標です 

                    商標登録した時の貴重な書類です(社長が出してきてくださいましたクローバー

                     

                    これはエクステンション一体何のカタチなのか・・・・・

                     

                    「何か意味があるに違いない。」と

                     

                    と大げさですが(笑)やはり知りたいので

                    以前のブログで紹介されていた 勤続年数40年以上の大ベテラン男性設計士(専務)に尋ねてみましたペコちゃん

                     

                    なんと!

                    ※三角は土地

                     

                    ※Vはコンパスだそうです

                     

                     

                    昔は設計図は全て手書きで書かれていたからですね矢印上

                     

                    社標の横には えんぴつで 細かな数字と比率が書かれています。

                     

                    き黄金分割比き】といって

                     

                    このマークは絶妙なバランスを保っているそうです

                    土地にバランスの取れた家創りをする!!!とゆう意味が込められているのですね・・・

                     

                     

                     

                    当社、ショールームのガラスドアにも このマークがあります。

                    ショールームは鏡とガラスのデザインでいつもピカピカきです

                    通る方は皆さん見て行かれます・・・あ!自慢のショールームのお話も後のブログで

                     

                     

                    あと、本社ビルのエントランス天井にも実は隠れサンキマークがあるんですニコ

                    この社標ともども よろしくお願いしますはな

                     

                     

                     

                     

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                    京都景観賞「奨励賞」を受賞

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                      京都景観賞「奨励賞」

                      ●宮川町お茶屋貴久政様邸

                       

                       

                      ●祇園K様邸

                       

                       

                      京都市では、50年後、100年後にも評価される景観の形成を目指し、伝統文化の継承と新たな創造が調和する創意工夫にあふれた景観づくりを表彰する為、平成24年度に「京都景観賞」を創設し、年度ごとに「屋外広告部門」「建築部門」「景観づくり活動部門」を実施しています。

                      今年度は、「新景観政策」10周年記念事業の一環として「建築部門」を実施し「新景観政策」以降に新築または増改築が成された建築物のうち、京都の景観と調和し、さらに創造的な視点が加えられた優れた建築物を表彰します。

                      (京都市のホームページより)

                       

                      建築主様と共に表彰いただけるとのことで、ありがたく拝受させていただきました。

                      御施主様あっての受賞ですので、あらためて設計・施工に携わらせていただきましたことを心より感謝申し上げます。

                       

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