簡易宿所「季楽庵京都駅北」

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    かねてより改修工事を行っておりました、京都市下京区の京町家「季楽庵京都駅北」の全体が完成しました。

    建物本体は、すでに完成していたのですが、庭や外構が台風や雨などでなかなか工事が進まず、遅れる原因となりました。

    若干の仕上げ工事が残るものの、室内の養生もはずれ、建物の全体像をお伝え出来ます。

    外観

    90年前に造られた京町家の状態を復刻しました。

    1階に当初造られていなかった出窓を取り外し、窓は格子で京町家の情緒を盛り上げています。

     

    内観は、大正ロマンを基調にし、黒と白でコーディネートしています。

    ステンドグラスのトビラ、照明で雰囲気を盛り上げます

     

    2階の照明

     

    庭は石を多く配置した、本格的な日本庭園。迫力があります。

     

    2階は9帖と6帖の和室です。

    9帖の壁には、金色の壁紙です。

    6帖の和室の天井は格天井といって、お城などで見られる額縁を貼り付けたような迫力のある天井です。

    後は家具を設置しお客様をお迎えする準備が整います。

    11月にフランスからすでに予約も入っています。

    お客様を迎えるのが楽しみです。

     

     

     

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    京町家のあれこれ 「行灯(あんどん)」

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      工事中の季楽庵京都駅北、この行燈を設置するのですが、

      これを作っている工房さんを紹介します。

      赤澤板金製作所。

       

      場所は東山、三条通りを少し上がったところにあります。

      「京都府の現代名工」を平成1年に受賞されています。

      全て手作業で、銅板をはさみで切り取り、昔ながらのはんだで一人でコツコツと創り上げていきます。

      一つ作るのに数週間かかるそうで、注文を受けて作る事はしておらず、今出来上がっている商品のみを販売しているそうです。

      京町家を飾るうえで行灯はノスタルジックで風情があって最高ですね。

       

       

      映画、「るろうに剣心 京都編」の映画で、セットに使われたそうです。

       

       

      山本良助氏の「京町家の遺伝子」(学芸出版社)「行灯」より紹介させていただきます。

       

      人里離れた闇夜の道、何の明かりもなくただ道を頼りに歩く、これほど心寂しいことはない。

      「この道、間違いないはず」。遠く見える「明かり」。

      急に元気が出て力が湧く。でも待てよ

      「こんなところに明かりがあるはずはない。狐か狸の仕業か」

      ぞっとしながら明かりを求めて。

      古来から明かりは人々の心を癒し続ける。

       

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      京町家のあれこれ「下京区の京町家改修工事 構造体の工事」

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        80年前に造られた建物が、現在まで存在しているという事は、構造的にはしっかりしていると思うのです。

        現在の建築基準では、柱と梁は動かないように金物でしっかりと固定された軸組み工法、または壁だけで造られている壁式構造という耐震工法で木造の建物は建てられています。

        この建物も宿舎として運営する為には現在の建築基準に適合するように改修を行います。

         

        骨組みの構造については、痛んだ柱の取替、また強度を増すために柱の追加、梁の追加、壁に筋違いの設置、柱と梁を金物で補強等を行っています。

         

        ・1階の構造

        80年も前に建てられた建物の多くは、柱がシロアリによる被害等で取り替えるのですが、この建物は幸いにもそれらの被害は少ないようでした。その為、出来る限り以前の柱は残して使います。

         

        柱と梁はほぞで組まれており、あまり狂いもなくしっかりとしていました。

         

        ・2階の構造

        屋根を構成する小屋組みは、加工されていない大きな丸太の梁が使われています。

         

         

        ・改修

        古い梁に強度を持たせるため、新たに木材を添えて補強します。

         

        2階の小屋組みも、古い材料をそのままに、柱、梁を新たに添えて補強します。

         

         

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        京町家のあれこれ「下京区の京町家改修工事 基礎工事」

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          下京区の京町家を改修中です。

          現在の木造建築と、この建物が建てられた80年程前の建築物で、建築の施工方法が大きく変わっています。

          まず初めに基礎に説明します。

           

          床をはがしてみると土で覆われた地面が現れます。

          それも少し湿気を含んだ土で、靴の裏にどろ張り付くような状態です。

          これですと、湿気が上がり建物に良くありません。

          湿気は木に腐朽菌が繁殖したり、シロアリに侵される恐れがあります。

          これらを防ぐためにべた基礎を造ります。

           

           

          べた基礎は、土の上に防湿止めのシートを張り、コンクリートが割れないように鉄筋を設置します。

           

          鉄筋を均等に覆うようにコンクリートを隅々まで充てんします。

          コンクリートが固まれば、べた基礎の完成です。

           

          頑丈なべた基礎の上に、基礎パッキンが敷かれて防腐処理した木製の土台が置かれます。

          それぞれの土台はアンカーボルトで緊結されます。

          土地と建物が一体となるようにする為の工事です。

           

          次回は構造体について説明します。

           

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          京都景観賞「奨励賞」を受賞

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            京都景観賞「奨励賞」

            ●宮川町お茶屋貴久政様邸

             

             

            ●祇園K様邸

             

             

            京都市では、50年後、100年後にも評価される景観の形成を目指し、伝統文化の継承と新たな創造が調和する創意工夫にあふれた景観づくりを表彰する為、平成24年度に「京都景観賞」を創設し、年度ごとに「屋外広告部門」「建築部門」「景観づくり活動部門」を実施しています。

            今年度は、「新景観政策」10周年記念事業の一環として「建築部門」を実施し「新景観政策」以降に新築または増改築が成された建築物のうち、京都の景観と調和し、さらに創造的な視点が加えられた優れた建築物を表彰します。

            (京都市のホームページより)

             

            建築主様と共に表彰いただけるとのことで、ありがたく拝受させていただきました。

            御施主様あっての受賞ですので、あらためて設計・施工に携わらせていただきましたことを心より感謝申し上げます。

             

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            京町家の改修 その1

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              今回ご紹介する京町家は大正時代に造られたもので、建築してから100年程度のものです。

              最近の建物は建築して30年前後で建替えられることが多いですが、その3倍です

               

               

              改修するうえで重要なことは、現在の建物の状態を知る事です。

              柱、梁がシロアリや、雨漏り等により痛んでいないかをまず調べます。

               

              伝統工法は維持修繕していくことを前提とした、建築システムとなっており、細かく配置された部材は、修理または取替えがしやすくなっていおます。

               

              湿気の多い日本では、腐敗した部材は修理または取替え、緩んだ接合部は締めなおし、屋根を吹き替え、壁は塗り替えをして永い年月にわたって維持していくことが安易に出来ます。

              下の図は、奥行きの図面で、側通り(かわとおり)と呼ばれ、半間間隔で設けられた、礎石から母屋まで達する側柱と側壁で構成されています。

               



               



               

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              京町家を建てる

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                最近建築した京町家風の建物を紹介します。

                 

                京都市は京都を世界的な観光地を目指す中で、昔ながらの京都らしさを出すために

                様々な建築を規制する条例があります。

                それらを満足し、また構造的にも安心安全は建物に創りあげなければなりません。

                 

                お施主様にとって京町家風に仕上げるには金銭的に若干の負担が多いのも事実です。

                それでも建てていただけるのは、京都人間の心意気とでもいうのでしょうか、お客様のおかげと感謝しております。

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

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                京町家の宿舎あれこれ〜工事の開始〜

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                  いよいよ宿舎の改修工事が始まります。

                  まずは内部の解体と屋根の撤去から。

                   

                   

                  改修の場合新築と違って大掛かりな重機等は入ってきませんが、工事する前に大事なことは近隣へのあいさつ。

                  改修工事といえども車の出入り、騒音は伴います。まずは工事内容と工事期間はしっかりと伝えます。

                   

                  宿舎営業は近隣の方々の協力無しでは出来ない事業。

                  しっかりと地元の方々に溶け込んで、仕事をしていきたいと思います。

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                  京都市東山区「京町家風のお茶屋さん」

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                    カメラの本職の方に取っていただいた画像です。

                    建物はその時の天候によって大きくイメージが変わります。

                    撮影途中に雨が降ったりして、3日がかりで取っていただきました。

                     

                     

                     

                     

                     

                     

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                    京町家九条宿舎 改修プロジェクト

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                      大正時代に造られた建物を改修して、旅館業法に適用するような建物にして宿舎として復活するというもの。
                      通常これだけ古い建物の場合、普段のリフォームより少し大掛かりな工事になりますが、問題は骨組みです。
                      建物本体の柱や梁がシロアリや腐朽菌などで痛んでいないか、過去の地震などで骨組みが歪んでいないかを調べます。
                      また、間取りを変更し、柱を移動する場合、梁の位置等その構造を確かめる必要があります。
                      いい加減に柱を移動させて、かえって構造が弱くなっては意味がありません。
                      床下や天井に穴をあけて確かめます。

                      すると黒い米粒みたいな小さなかたまりがわんさかと落ちてきました。
                      ネズミの糞です。今はもういませんが多分天井裏を走り回っていたことでしょう。
                      柱、梁はゆがみもなく組まれており、ずれたり傾いている様子は見受けられません。
                      床下から柱など見た限り、シロアリなどの大きな問題はないようです。
                      思った以上にしっかりしており、まずは一安心。
                      この結果をもとに、改修プランを組み立てます。

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